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银行信贷作为房地产行业的主要融资来源,利率政策成为中国房地产市场去杠杆、防泡沫的主要工具之一。本文基于中国35个主要城市贷款利率的月度面板数据,研究发现首套房贷款利率的变动能够有效解释房地产价格的变动。另外,利率对房价的作用在城市层面具有明显的异质性,利率政策在敏感性较强的城市具有更强的调控效果。在2017年3月"最严"房市政策后,高利率城市房价对房贷款利率的变动更加敏感。本文的发现为利率调控政策来落实中央"房住不炒"要求提供了坚实的实证依据。
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①央行的名义抵押贷款利率为全国统一利率。
②本文不考虑存款准备金率变量，由于中国存款准备金率自2016年3月至2018年3月期间并无调整动作。
基本信息:
中图分类号:F299.23;F832.4
引用信息:
[1]李飞,施一宁,徐梓涵,等.信贷与房价：首套房贷款利率对我国房价的影响[J].西南民族大学学报(人文社会科学版),2022,43(01):132-142.
基金信息:
对外经济贸易大学中央高校基本科研业务费专项资金项目“金融开放对中国房价的作用机制研究”(18QN03); 国家自然科学基金青年项目“资本账户开放与中国房价风险的理论实证研究”(72003027)阶段性成果
2022-01-07
2022-01-07